温州老人换房“撞限”博雅棋牌手机版:刚买的办不出土地证

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4月21日上午,由国土资源部、浙江省国土资源厅组成的联合调研组抵达温州,将调研、指导当地住宅土地使用权20年到期延长的问题。

博雅棋牌目前,温州市已有一些20年期限的住宅土地使用权到期。据调查摸底,将于2017年底到期的住宅有600多宗,2019年底到期的有1700多宗,集中在鹿城区、龙湾区、瓯海区的一些老小区。

博雅棋牌游戏大厅“20年土地使用权的办理主要发生在1995年到1999年,之后的住宅土地使用权都是70年。”温州市国土局鹿城区分局局长徐长波告诉记者。

对续期处理,由温州市国土局制定的“初步意向方案”18日已报市政府、省国土厅,该局副局长程建春表示“会多方面考虑。方案要有合理性、普惠性,还要考虑老百姓的心理承受程度、经济接受能力。”

中介紧急查验,撤下相关房源

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“撞限”的住宅主要分布在温州市区横河北新村、水心住宅区、上陡门等建于上世纪八九十年代的老小区。

鹿城区水心住宅区某房产中介洪姓工作人员告诉澎湃新闻,这里交通便利,又是市级重点小学的学区,二手房挂价在每平方米1.5万元左右,“我们查验了挂牌房源的土地证,即将到期的不到10户,现在政策还没出来,在与业主沟通后都取消了挂牌。”

鹿城区横河北新村的楼房较旧,大多是六层,空中线缆交叉。小区外沿街商铺有近10家房产中介,二手房挂价在每平方米1.5万~1.8万元。

中介人员告诉澎湃新闻,横河北新村地处市中心,是区教育局直属实验小学的学区。“撞限”的消息曝光后,他们赶紧查验挂牌房源的土地证,撤下了即将到期的房源。

小区住户刘女士告诉澎湃新闻,自己的房子是2001年买的,当时也没细看土地使用证期限,以为都是70年的,这几天去查了,才知道2017年底就到期,“最近楼市比较火,本来是想卖掉换套大点的,没想到现在没法交易,希望政府尽快出台续期政策。”

二手房交易双方因“撞限”无奈打官司

最先因为土地证“撞限”而对个人资产配置造成影响的,可能是当地的陈先生和李先生——他们甚至为此打了场官司。

去年6月,陈先生把自己位于鹿城区人民西路群艺楼一套70多平方米的房子卖给李先生,总价约95万元,约定买方先付32万,其余在办出按揭后支付。

房产证、土地证都顺利过户了,但李先生被银行告知:该套房产的土地证将于2016年4月25日到期,不能发放按揭贷款。

李先生咨询多家银行,均被告知不能贷款。

(责任编辑:博雅棋牌大厅)

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